عقد بيع شقة تمليك

عقد بيع شقة تمليك

إنه في يوم الموافق / / 2007

تحرر بين كل من :
أولاً : السيد /
( طرف أول – بائع )

ثانياً : السيد /

( طرف ثان – مشترى )
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف القانوني اتفقا على ما يلي :

تمهيد

حيث يمتلك الطرف الأول ما هو شقة تمليك رقم وحدودها كالآتي :
وحيث يرغب الطرف الأول في بيع هذه الشقة والمحددة بعالية حدودا ومساحة للطرف الثاني القابل لذلك وعليه اتفقا على ما يلي:

البند الأول : يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد ومكملا لبنوده.

البند الثاني : باع و أسقط وتنازل الطرف الأول بكافة الضمانات القانونية والعينية للطرف الثاني ما هو شقة تمليك و الموضحة المعالم بالتمهيد السابق.

البند الثالث : الشقة المبيعة موضوع هذا العقد محددة المعالم والمساحة والحدود كما هو مذكور بالتمهيد السابق بعالية.

البند الرابع : تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالي و قدره ( ) تم دفعها بالكامل في مجلس هذا العقد و استلمها الطرف الأول ويعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلامه كامل المبلغ.

البند الخامس : أقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة المباعة المعاينة التامة الكافية النافية للجهالة شرعا وقانونا.

البند السادس : يقر الطرف الأول بأن ملكيته لهذه العين المباعة آلت إليه عن طريق

البند السابع : يقر الطرف الأول بخلو العين المباعة من جميع الرهون والامتيازات والاختصاصات وجميع الحقوق العينية.

البند الثامن : للطرف الثاني ( المشترى ) نصيب في مساحة الأرض المبنى عليها العمارة الكائن بها الشقة موضوع العقد مقدارها ( ) فقط يلتزم الطرف الأول بالتنازل عنها للطرف الثاني لدى

البند التاسع : يقر الطرف الأول بأنه ملزم بتشطيب السلم العمومى تشطيب كامل وكذلك واجهات العمارة التي يقع بها الشقة موضوع العقد وكافة التوصيلات العمومية الخارجية من مياه وكهرباء وصرف صحى الخاص بالعمارة التشطيب الكامل على نفقته الخاصة .

البند العاشر : يقر الطرف الأول بأنه ملزم بتسليم العين المذكورة للطرف الثاني دون أي نزاع بمجرد توقيعه على هذا العقد .

البند الحادي عشر: يتعهد الطرف الثاني بدفع ثمن العدادات بعد تركيبها وخمسة آلاف جنيه للأسانسير بعد تركيبه

البند الثاني عشر: في حالة إخلال أحد الطرفين بأي بند من بنود هذا العقد يكون ملزم بدفع مبلغ وقدره عشرة آلاف جنيه فقط لا غير على سبيل التعويض المؤقت للطرف الآخر.

البند الثالث عشر: تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

والله خير شاهد,,,


طرف أول ( بائع ) طرف ثان ( مشترى )
[/