منتدى رابطة شباب محامين فارسكور
:::: مرحباً بحضرتك . إذا كانت هذه هى زيارتك الأولى لمنتدى رابطة شباب محامين فارسكور ::::
فقم بتسجيل عضوية جديدة لتتمكن من الإستفادة من كافة خدمات المنتدى :::: أما إذا كنت قد سجلت معنا مسبقاً فقم بتسجيل الدخول :::: المدير العام للمنتدى / أحمد بحيري المحامي بفارسكور


منتدى قانونى لرابطة شباب محامين فارسكور يهتم بإفادة القانونيين والسادة المحامين فى كافة المجالات
 
الرئيسيةس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

 


شاطر | 
 

 التركة

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
إيمان
عضو متميز
عضو متميز
avatar

عدد المساهمات : 319
تاريخ التسجيل : 08/11/2009
العمر : 35

مُساهمةموضوع: التركة   السبت 26 ديسمبر 2009, 1:17 am

يسأل شيخ كبير ويقول انه تقدم به العمر وأوشك ان يصل الى سن السبعين وله أولاد وفكر في يوم ان يحاول اكتساب عطفهم عليه وان يبروه فقمت بعرض الفكرة على احد أصدقائي ولكن عارض صديقي الفكرة – وهي ان أقوم بتقسيم عقاراتي على أولادي حال حياتي وقال صديقي أنهم سوف يتركوك ولن يأتي احد منهم أليك فقلت لا سوف يحفظوا لي هذا الجميل وحتى لا يحدث بينهم خلافات بعد وفاتي على القسمة ويحدث بينهم ما نسمع عنه هذه الأيام فقمت بعمل عقود قسمة على عقاراتي وأعطيت لكل واحد منهم نصيبه وعقده وفي بداية الأمر حدث ما توقعت وكل واحد من أولادي كان يسارع في السؤال على وعن أحوالي ويوفر لي ما احتاجه وحتى ما لا احتاجه ولكن سرعان ما تغير هذا الأمر وحاولت ان ابحث عنهم فلم اجدهم فكل واحد منهم كان يخرج بعذر العمل وانشغاله بالأولاد وأصبحت وحيداً ولا املك شيء وحتى العقارات التي كنت أعيش من إيرادها لم تصبح ملكي وأدركت ان صديقي كلامه صحيح وأنني أخطأت في هذا الأمر وان أولادي نسوا بر الوالدين ونسوا أن لهم أب على قيد الحياة أعطاهم كل ما يملك ورباهم تربية حسنة ولم يشعروا يوماً بمشاكل الحياة وأنا الآن أندم وحزني على ما فعله أولادي كبير حتى أنني أصبحت لا املك ما يعينني على العيش وعندما أذكر لأولادي هذا يقولون سوف نحضر إليك كل ما تريد ولكن لم أرى أحد منهم منذ أكثر من ثلاث شهور ولا حتى سؤال عن طريق التليفون فكانت الصدمة قوية والآن هل يمكن ان ألغي عقود القسمة وأسترد عقاراتي مرة أخرى ..





000000 نص القانون في المادة رقم ( 169 ) على ان التعامل في تركه إنسان على قيد الحياة باطل ولو تم منه او برضاه ...

ومادامت هذه العقارات باسمك وما حدث كان بموجب عقود قسمه فيحق لك الرجوع فيها استناداً لنص هذه المادة وسوف تعود إليك عقاراتك .. وأنت كانت نيتك طيبة بخصوص تقسيم هذه العقارات على أولادك وكنت تريد تجميعهم وعدم حدوث خلافات بينهم على القسمة ولكن ما حدث لم تكن تتوقعه فقد وصلوا الى مرحلة العقوق ولم يعترفوا بهذا الجميل حتى لو لم تقسم عليهم هذه العقارات فيجب عليهم ان يلبوا جميع طلباتك وان يسألوا عنك باستمرار لان الله تبارك وتعالى قال " وقضى ربك ألا تعبدوا إلا إياه وبالوالدين إحسانا إما يبلغن عندك الكبر احدهما او كلاهما فلا تقل لهما أف ولا تنهرهما وقل لهما قولاً كريما واخفض جناح الذل من الرحمة وقل ربي ارحمهما كما ربياني صغيرا " ..
" صدق الله العظيم "

ونلاحظ في هذه الآية الكريمة شدة التوجيه بالوالدين ولكن هؤلاء الأولاد شغلتهم الدنيا والأموال عن الأب الذي وصل الى سن يحتاج فيه من يعوله ويلبي حاجاته الشخصية ورغم انه قدم لهم كل ما يجعلهم سعداء في حياتهم ورباهم التربية الكريمة إلا أنهم لم ينظروا إليه بعين الرحمة فهم يحتاجون الى قليل من الشدة مع الحزم حتى يعودوا إلى رشدهم وأكيد عندما تعود العقارات إليك مرة أخرى سوف تتغير حياتهم لان كل واحد منهم أكيد انه رتب حياته على وجود العقار الذي يخصه واحتفظ أنت بعقاراتك وسوف يطلبون ودك ورضاك وأسال الله ان يهديهم ويعرفوا فضل الوالدين وفضل صله الرحم عند الله
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
طه زهران
عضو متميز
عضو متميز
avatar

عدد المساهمات : 87
تاريخ التسجيل : 22/12/2009
العمر : 50

مُساهمةموضوع: رد: التركة   السبت 26 ديسمبر 2009, 2:57 am

[b]وَلْيَخْشَ الَّذِينَ لَوْ تَرَكُواْ مِنْ خَلْفِهِمْ ذُرِّيَّةً ضِعَافًا خَافُواْ عَلَيْهِمْ فَلْيَتَّقُوا اللَّهَ وَلْيَقُولُواْ قَوْلاً سَدِيدًا " صدق الله العظيم
فى الحقيقة ان هذا الرجل قد أخطأ فى حق نفسه وفى حق أولاده خطأ كبيراً فالميراث فريضة كبيرة من فرائض الله وله حدوده وشروط استقاقه وأهمها أنه لاتركة الا بعد وفاة المورث ومن ثم يكون التعض للمال بالقسمة بين الورثة على اعتبارماسيكون وقبل الوفاة هو أمر مخالف للشرع وفيه افتئات على الله عز وجل حيث لايعلم أحد من سيموت قبل الآخر ومن سيرث الآخر
أما من الوجهة القانونية فالأمر لم يتضح كاملا .. هل قم الرجل بتوزيع ممتلكاته بين أبنائه بموجب عقد قسمة أم عقود بيع ؟؟
فى الحقيقة يبدو لى من سياق الكلام أنها عقود بيع وذلك لأنه ذكر أنها عقود بصيغة الجمع والقسمة عادة لاتحتاج الا الى عقد واحد يضم جميع المقتسميين
ومن زاوية أخرى فالقسمة تفترض وجود مال شائع يتم قسمته بين الملاك على الشيوع والأمر هنا مختلف فالمالك الوحيد للمال هو الأب وحده وباقى الأبناء غير ملاك ومن ثم فالمرجح أن يكون الرجل قد قام ببيع ممتلكاته لأولاده بعقود بيع
وفى هذه الحالة يختلف الأمر وتكون الاجابة مغايرة تماما لم تم ذكره وبذلك فلا يكون أمام الأب سوى دعوى البطلان أو دعوى الصورية بحسب طبيعة وشروط تلك العقود
ويكون من الضرورى معرفة ما إذا كانت تلك البيوع قد تم تسجيلها بالشهر العقارى أم لا وفى الحالة الأخيرة يكون لدى الأب مخرجا جديدا بأن يقوم بالبيع مرة أخرى لأحد الثقات ويسارع بالتسجيل له ثم يسترد منه أملاكه بنفس الطريقة
هذا والله أعلى وأعلم
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
التركة
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى رابطة شباب محامين فارسكور :: المنتديات القانونية :: منتدى الإستشارات القانونية :: استشارات شرعية-
انتقل الى: