عقد ايجار مكان مفروش

عقــــد إيجـــار مكـان مفـــروش
CONTRACT OF LEASE OF FURNISHED PREMISES
[size=21]ــــــــــــــــــــــــــ
Date of Contract :

Name of Lessor:

Address , nationality:
Name oftenant:
Profession and nationality (Resident)
Passport No.: -

Object of lease : the premises here -after indicated along with the furniture detailed at the end of contract

Location of premises
Nature of the lease and duration : - temporary period for

Rent and mode of payment: -

Water consumption: -at the expense of the

consumption of electric current, gas and telephone at the expense of.
Deposit paid to the lessor in virtue of this contract: - This deposit will not be refunded except at the
expiry of the present lease at the delivery of the premises and their furnishings in perfect condition and is not preductive of interest solidary surety ship (optional)

Conditions
-------------
1- State of premises and furniture:
The lessee declares to have personally visited the premises and their furnishings and to have found them in the best condition, he also declares that the premises suit the purpose for which they are let and his health and that of his household entitled to make use of the premises and their furnishings within the limits of the object for which they are let and see to their preservation and upkeep as a good family father. He undertakes also to restore them to the lessor at the expiry of the contact in the same condition as that in which they are at present save fair tear and wear. He also undertakes to replace any objects which may have been lost damaged or become unfit for use , by other objects of the same kind and value , or pay their value .
The objects handed to the tenant in virtue of this contract should be considered as a charge committed to him for the existence of which he should answer every time he is called upon to do so on the other hand, the lessee shall not under any condition, ask that the present lease be transformed into an unfurnished lease .

2- Renewal of the lease :
In case the lease covers all the summer or winter season or a part only thereof, or any fixed period not renewable , the lessee should quit the premises object or the lease and hand them over with their furnishing to the lessor as soon as the duration of the lease comes to an end , without his having the right to oppose or delay the delivery for any reason whatsoever . The lessor shall have the right to force him to do so and to prevent him by force from entering the leased premises , considering that his lease shall be held resanded ipso facto without any need for any summons or notice as soon as the lease has expired .

If on the contrary , the lease has been passed for a renewable period it shall be renewed for other similar periods failing a prior notice to the contrary by one of the contracting parties to the other before expiry of the term of the lease or any renewed term by
at leastamonth.

3- Fire and Theft :
The lessee shall be responsible to the lessor for any fire or theft which may befall the leased premises or their furnishings if it was his neglectful .

4- Assignment and subletting :
It is prohibited to the tenant to sublet or assign all or part of the leased premises or their furnishings. In case of infringement of this interdiction the lessor shall have the right , if he so chooses, to consider the present contract as rescinded by operation of law without any need for summons or notice .

5 -Quittance before :
Should LESSEE wish to leave the leased premises prior to end of the contract period, he should be bound to pay to the LESSOR the full rental value for he remaining period, unless the reason is his transfer and departure from the county provided he gives notice to that effect to the LESSOR 1 (One ) month in advance by a registered letter.
6-Delay in payment :
In case of default of payment of any one term of rent at itsexact date of maturity , the present contact shall be rescinded immediately by operation of law and without any need for summons or notice , if the lessor so chooses , the lessor shall also have the right to take any legal measures with a view to claim what is due to him , with full cost and expenses at the charge of the lessee.

7-Jurisdiction of the summary court and Ordinary courts of Merits :
The summary judge will have jurisdiction to order eviction of the tenant in case of a breach of any of the clauses of the present lease as well as in case of expiry of its term, the court territorially competent will be that within whose jurisdiction the leased premises or the domicile of the lessor falls at the choice of the latter .

8-Election of domicile :
The lease declares expressly that he elects domicile at the leased premises where all notices can be validity served upon him .
9-Copies of contract :
The present contract has been drawn up in duplicate, each, to one of the parties.

المستأجــرLessee

تاريخ العقد:-
أسم المؤجر :-
جنسيته وعنوانه : -

أسم المستأجر :-
مهنته وجنسيته (مقيم) :-
عنوانه :-
جواز السفر :-

موضوع الاجاره : المكان الموضح بعد بما فيه من مفروشات مذكورة تفصيلا بذيل العقد
موقع المكان :
نوع الإجارة ومدتها ( أجارة )
تبدأ من وتنتهي في

القيمة الإيجارية وطريقة دفعها :
استهلاك المياه : على عاتق

استهلاك التيار الكهربائي والغاز والتليفون رقم ( ) على عاتق
تأمين مدفوع للمؤجر بمقتضى هذا العقد: - ………………..حيث لا يرد هذا التأمين إلا عند الإنتهاء من الإجارة وتسليم المكان والمفروشات الموجودة به في أحسن حال ولا تحتسب عليه فوائد.

الشــــروط
ــــــــ
1- حالة المكان والمنقولات : يقر المستأجر أنه عاين المكان والمفروشات الموجودة به بنفسه ووجدها على أحسن حال وأن المكان صالح للإنتفاع الذي أجر من أجله وملائم لصحته ولصحة أفراد عائلته المصرح لهم بالإقامة معه فيه ويتعهد باستعمال المكان والمفروشات الموجودة به في الغرض المعدة له وأن يبذل من العناية في حفظها وصيانتها ما يبذله الشخص المعتاد كما يتعهد برده في نهاية العقد بالحالة التي هي عليها الآن فيما عدا الاتلافات التي تنتج عن الاستعمال العادي كما يلتزم باستبدال ما يفقد أو يتلف منها أو يصبح غير صالح للإستعمال بمنقولات أخرى من نفس النوع والقيمة أو يدفع قيمته . ويعتبر هذه المنقولات عهدة في ذمة المستأجر ويتعين عليه إثبات وجودها كلما طلب منه ذلك . هذا ولا يحق للمستأجر بأي حال من الأحوال طلب تحويل الإجارة الحالية إلى إجارة غير مفروشة .

2- تجديد الإجارة : إذا كانت الإجارة لمدة المصيف أو المشتى أو لفترة معينة منه أو كانت لمدة محددة غير قابلة للتجديد يتعين على المستأجر ترك المكان المؤجر وتسليمه مع المنقولات الموجودة به إلى المؤجر بمجرد انتهاء المدة المحددة دون أن يحق له الامتناع أو التأخر عن التسليم بأي حال من الأحوال ويحق للمؤجر إجباره على ذلك باستعمال القوة الجبرية لمنعه من الدخول في المكان المؤجر إذ أن عقد إيجاره يعتبر مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجة لأي تنبيه أو إنذار بمجرد انتهاء أجله .

أما إذا كانت الإجارة لمدة قابلة للتجديد فتجدد لمدد أخرى مماثلة ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر قبل انتهاء مدة الإجارة أو أية مدة محددة على الأقل شهر.

3- الحريق والسرقة : المستأجر مسئول قبل المؤجر عن كل حريق أو سرقة تحدث في المكان المؤجر أو موجوداته إذا كان بسبب إهمال منه .

4- التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المقولات الموجودة به وفي حالة مخالفته لهذا الحظر يحق للمؤجر إذا تراءى له ذلك إعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه ودون حاجة لأي تنبيه أو إنذار .

5-الإخلاء قبل الميعاد: - إذا رغب المستأجر في ترك العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد فيلتزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية إلا إذا كان ذلك راجعا الى تركه البلاد ونقله منها وبشرط إخطار المؤجر قبل تركه للعين المؤجرة بمدة شهر على الأقل بخطاب مسجل بعلم الوصول

6- التأخير في الدفع : في حالة التأخير في دفع أي قسط من الإيجار في ميعاد استحقاقه يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه وبدون حاجة لأي تنبيه أو إنذار إذا تراءى للمؤجر ذلك .
كما يحق للمؤجر إتخاذ كافة الإجراءات القانونية للمطالبة بما هو مستحق له مع إلزام المستأجر بكافة المصروفات.

7- إختصاص محكمة الأمور المستعجلة ومحكمة الموضوع : السيد قاضي الأمور المستعجلة مختص بالحكم بإخلاء المستأجر في حالة مخالفته لأي شرط من شروط هذا العقد أو بسبب إنتهاء مدته . كما يكون الإختصاص المحل للمحكمة التابع لها المكان المؤجر أو موطن المؤجر حسب رغبة الأخير.

8- الموطن المختار : يقر المستأجر صراحة إنه إتخذ موطنا مختارا له بالمكان المؤجر وكل إخطار أو إعلان يرسل له فيه يعتبر صحيحا وقانونياً .

9- نسخ العقد: تحرر هذا العقد من نسختين بين كل من المتعاقدين نسخه منه للعمل بموجبها .
المـــؤجر Lessor
الأسم :
التوقيع :
التاريخ :

كشف بالمنقولات
List of Furniture

المـــؤجر المستأجــر
LesseeLessor
الأسم :
rg
[/size]

» عقد ايجار سيارة
» صيغة جنحة تزوير عقد ايجار
» صيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام رثة المستاجرالأصلى بغلق العين
» للتواصل بين المحامين فى كل مكان
» رئيس حكومة الدنمارك لا مكان للنقاب على أرضنا !